ਆਪਣੇ ਹੀ

0
1289

ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਖਰੀਦ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਸੁਪਨੇ ਵੇਖਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਸ ਸਮੇਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਆਪਣੇ ਹੀ ਦਿਲਚਸਪ ਹੋਣ ਲਈ

ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ `ਤੇ ਲੈਣ ਦਾ ਸਿਧਾਂਤ

ਵਿੱਤੀ ਦੇ ਇਸ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਾ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਲੰਘਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਨਾਲ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਖਰੀਦ ਰਕਮ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤਾ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਘੱਟ ਦੇ ਨਾਲ ਵੀ ਸਹਾਇਕ ਹੈ ਸ਼ੇਅਰ ਲੋੜੀਦਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਖਰੀਦਣ ਦੇ 2 ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ, ਕਲਾਸਿਕ ਰੂਪ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪ ਖਰੀਦ.

ਕਲਾਸਿਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਖਰੀਦ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਦਾ ਇਹ ਰੂਪ ਦੋਵੇਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਲਈ ਬਾਈਡਿੰਗ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਸੰਬੰਧਿਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿਚ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ `ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦੇ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਲਾਸਿਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਅਗਾਊਂ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਇਹ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਅਸਲੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਵਿਚ ਉਠਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨੋਡਰਲ ਡੀਡ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਾ ਹੈ.
ਖ਼ਰੀਦ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਉਤਪੰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਭਾਵ ਇਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਅਵਧੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਹੀਨੇਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ, ਕੁੱਲ ਖਰਚਾ ਸਿਰਫ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਅਤਿਰਿਕਤ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੁਆਰਾ ਚੁੱਕਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ. ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇ ਪੂਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੰਬਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਪਰ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਅਣਹੋਣੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਜਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.

ਚੋਣ ਖਰੀਦ

ਵਿਕਲਪ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਇਸ ਰੂਪ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਸਹਿਕਾਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪਟੇ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਅਵਧੀ ਸਮਾਪਤ ਹੋਣ 'ਤੇ ਸਿਰਫ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੀ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਲੀਜ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਘਰ ਜਿਸ ਵਿਚ ਉਹ ਰਹਿ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਅਦਾਇਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਲਈ ਪ੍ਰੀ-ਰਿਣ ਦਾ ਹੱਕ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਉਹ ਸਮਾਂ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਉਸ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਗਭਗ 25 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਮਿਆਦ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਅੰਤ ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਭਵਿੱਖ ਵਿਚ ਵਧ ਰਹੇ ਜ ਘਟ ਰਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ.

ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦੇ ਫ਼ਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ

ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿੱਚ ਬਾਕੀ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਵਾਂਗ, ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਕੁਝ ਫਾਇਦਿਆਂ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਟਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਕ ਦੂਜੇ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਤੋਲਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.
ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਜਾਂ ਕੋਈ ਇਕੁਇਟੀ ਵਾਲੀ ਕਿਰਾਇਆ ਖਰੀਦਣ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ. ਕੋਈ ਕਰੈਡਿਟ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ. ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦੇ ਮੁੜਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਪੂਰੇ ਪੂਰੇ ਕਾਰਜਕਾਲ ਦੌਰਾਨ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਲੰਬੇ ਰਨਟਾਈਮ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਾਕੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਦੀ ਵੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਲੋਨ ਲੈ ਸਕਣ ਦੀ ਲੋਡ਼ ਨਾ ਹੋਵੇ.
ਗੰਭੀਰ ਕਮੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਆਖਰੀ ਖਰੀਦ ਦੀ ਰਾਸ਼ੀ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਕਾਫੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਖਰੀਦ ਪੁਰਾਣੀ ਵਿੱਤ ਨਾਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਬੰਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵਿਚੋਲਗੀ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਵੀ ਹਨ, ਜੋ ਕਿਤਾਬ ਨੂੰ ਜੋੜਦੀਆਂ ਹਨ.
ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਨਾਲ ਗ੍ਰਹਿ ਦਾ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਸਾਰੇ ਖ਼ਰਚੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਖੁਦ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ.

ਰੇਟਿੰਗ: 4.0/ 5. 1 ਵੋਟ ਤੋਂ
ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਉਡੀਕ ਕਰੋ ...