ਪੱਤਰ ਮੌਰਗੇਜ

0
1316

ਭ੍ਰਿਸ਼ਟਾਚਾਰ ਕੀ ਹੈ?

ਜਰਮਨ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ, ਦੋ ਕਿਸਮ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਹਨ. ਇਹ ਪੱਤਰ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਮੁਕਤ, ਕਿਸੇ ਪੱਤਰ-ਆਧਾਰਿਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ, ਸੀਲ ਦੇ ਨਾਲ ਮੁਢਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਬਾਂਡ ਨੂੰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫਾਇਦਾ ਖਾਸ ਤੌਰ ਤੇ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟਸ ਦੀ ਲਚਕੀਲੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਲੈਣਦਾਰ ਦੀ ਲੋੜ ਜਾਂ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਬਦਲੀ ਹੈ). ਮੌਰਗੇਜ ਇਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਿਸਮ ਦਾ ਰਿਣ ਹੈ. ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਰਤਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਪੱਤਰ ਨੂੰ ਲੈਣਦਾਰ ਨੂੰ ਸੌਂਪਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਉਸ ਨੂੰ ਖਾਸ ਪੱਤਰ-ਅਧਾਰਿਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਾਰੇ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਸਕਣ. ਚਿੱਠੀ ਦੇ ਨਾਲ ਮੂਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਲਿੱਖਣ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ cession ਅਤੇ ਚਿੱਠੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਜਾਂ ਜ਼ਬਾਨੀ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਚਿੱਠੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਰਜਿਸਟਰੀ ਐਂਟਰੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ. ਚਿੱਠੀ ਗਰਾਊਂਡ ਕਰਜ਼ ਨੂੰ ਵੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਵਿਚ ਲਿਖਤੀ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਇੱਕ ਮੂਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੱਤਰ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਨਿਯੁਕਤੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਬੰਧਨ ਹੈ. ਇਹ ਬੁਨਿਆਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਮੁਢਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਅਕਸਰ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਜ਼ੇਂਜ ਰਜਿਸਟਰਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ 25% ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਗੁਆਚ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਫਿਰ ਭ੍ਰਿਸ਼ਟਾਚਾਰ ਦੀ ਇਕ ਮਹਿੰਗਾ ਵਿਆਖਿਆ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ.

ਲਿਟਰੇਲ ਰਿਣ - ਏ ਲੈਂਡ ਲੀਏਂਸ

ਮੌਰਗੇਜ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ ਇਹ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਲਾਟ ਲਈ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਮਕਾਨ ਮਾਲਕੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਉਲਟ, ਜੋ ਸਿਰਫ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲੇ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਮੁਢਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੱਤਰ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਣਾਉਣ ਉੱਚਤ ਲਾਗਤਾਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ
ਮੌਰਗੇਜ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਇਸ ਕੇਸ ਵਿਚ, ਬਕਾਇਦਾ ਸਬੰਧਤ ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਸਿੱਧੀ ਮੌਰਗੇਜ ਸਿੱਧਾ ਹੈਜ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਡੈਬਿਟ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਖਤਰਨਾਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਲੋਨ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਦਾਇਗੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੈਜ ਕਰਦੇ ਹਨ.

ਚਿੱਠੀ ਗਰਾਊਂਡ ਕਰਜੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਇਕ ਫੋਕਰੇਟੇਸਨ' ਤੇ

ਲੈਣਦਾਰ ਆਪਣੇ ਕਰੈਡਿਟ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਲੈਣਦਾਰ (ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਬੈਂਕ) ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਸੰਪਤੀ ਜਿਸ ਤੇ ਕਰਜ਼ ਦੇਣਦਾਰ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ. ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਆਮਦਨੀਆਂ ਫਿਰ ਲੇਡੀਟਰ ਨੂੰ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੋਲ ਵੱਖਰੇ ਲੇਡੀਟਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕਈ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੂਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪਹਿਲਾਂ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ. ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿਚ ਦਰਜ ਇੰਦਰਾਜਾਂ ਦਾ ਆਰਡਰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.
ਅਜਿਹੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਇਕ ਮੂਲ ਕਰਜ਼ਾ ਪੱਤਰ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਲੈਣਦਾਰ ਨੂੰ ਮਿਲਦੀ ਹੈ. ਸਾਰੀਆਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮੁਢਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਂਡ ਵਿਚ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿਚ ਵੀ ਹਨ. ਮੁਢਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਮੂਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਂਡ ਨੂੰ ਸੌਂਪ ਕੇ ਸਬੰਧਤ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਕ ਚਿੱਠੀ ਨਾਲ ਮੁਢਲੀ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਲੇਖਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਰਾਹੀਂ ਦੂਜੇ ਲੇਡੀਟਰਾਂ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੇ ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਨੋਟਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਚਿੱਠੀ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ ਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ.

ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ:

ਪੱਤਰ-ਅਧਾਰਿਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਮੁਢਲੀ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲੈਣਦਾਰ ਦੇ ਸੰਭਵ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਕੋਈ ਜ਼ਮੀਨ ਰਜਿਸਟਰੀ ਐਂਟਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ. ਤੀਜੇ ਪੱਖਾਂ ਲਈ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਪਛਾਣਨਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਈ ਨਵਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਰਜਿਸਟਰ ਲਾਗਤ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇੱਕ ਪੱਤਰ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਨੁਕਸਾਨ ਇੱਕ ਉੱਚ ਕੀਮਤ ਹੈ: ਮੁਢਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਖਾਲੀ ਬੁੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਲੱਗਭਗ ਲਗਭਗ 12 ਲੱਖ ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਧੇਰੇ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ. ਜੇ ਇਕ ਮੂਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਪੱਤਰ ਗੁੰਮ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਇਕ ਅਖੌਤੀ "ਅਰਜਬੋੋਟਵਰਫੈਰਨ" ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਬੇਰੋਕ ਅਧਿਕਾਰ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.

ਜ਼ਮੀਨ ਚਾਰਜ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨਾ

ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸਹਿਣ ਕਰਨ ਦੇ ਮੰਤਵ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਫਿਰ ਇੱਕ ਉਚਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਜ਼ਮੀਨੀ ਰਜਿਸਟਰ ਦੇ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨੀ ਰਜਿਸਟਰ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ. ਜ਼ਮੀਨੀ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿਚ ਇਕ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੀ ਇਕ ਪੂਰਤੀ, ਮਾਲਕ ਦੇ ਨੋਟਰੀਜਡ ਜਾਂ ਜਨਤਕ ਰੂਪ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕ੍ਰਿਤ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਹੈ, ਜਿਹੜਾ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਆਫਿਸ ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇੱਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮਿਟਾਉਣ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਲੈਣਦਾਰ ਤੋਂ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਤਸਦੀਕ ਸਹਿਮਤੀ. ਬੁਨਿਆਦੀ ਰਿਣ ਪੱਤਰ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਸਿਰਫ ਬੁਨਿਆਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਬਣਦੀ.

ਸਬੰਧਤ ਲਿੰਕ:

ਅਜੇ ਕੋਈ ਵੋਟ ਨਹੀਂ.
ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਉਡੀਕ ਕਰੋ ...